Odbiory techniczne nieruchomości deweloperskich – Klaudia Kobieta na Budowie
Nazywam się Klaudia i od 2018 roku prowadzę firmę wykończeniową, której realizacje zostały wyróżnione w ogólnopolskich magazynach wnętrzarskich. Moje doświadczenie obejmuje koordynację inwestycji publicznych w całej Polsce, a także obsługę gwarancji tych projektów. Z czasem zauważyłam, jak często nowo wybudowane nieruchomości wymagają dokładnych inspekcji, aby uniknąć błędów, które mogą później stanowić problem dla właścicieli. Dlatego postanowiłam skupić się na odbiorach technicznych nieruchomości, dbając o to, aby każda nowo oddana nieruchomość była wykonana zgodnie z normami i bez ukrytych wad. Moja praca polega na szczegółowych inspekcjach, identyfikowaniu problemów i pomaganiu klientom w uzyskaniu nieruchomości w najlepszym możliwym stanie. Prowadzę również profil na Instagramie „Kobieta na budowie_ „, gdzie edukuję na temat typowych wad w nowych inwestycjach i udzielam porad z zakresu budownictwa.
Podczas odbioru sprawdzam
Stan wykończenia powierzchni
Stan wykończenia powierzchni – oceniam jakość tynków, malowania, posadzek, okien i drzwi, zwracając uwagę na wszelkie nierówności, zarysowania, uszkodzenia i inne wady.
Wilgotność ścian i tynków
Badam wilgotność, aby upewnić się, że ściany są odpowiednio suche. Nadmiar wilgoci może prowadzić do problemów takich jak odpadanie płytek, pękanie tynków czy pojawienie się pleśni.
Kamera termowizyjna
Używam kamery termowizyjnej, aby wykryć ewentualne nieszczelności w izolacji, mostki termiczne oraz problemy z instalacją grzewczą, które mogą wpłynąć na komfort cieplny i rachunki za energię.
Sprawność instalacji
Kontroluję poprawność montażu instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej oraz grzewczej, aby mieć pewność, że działają bez zarzutu. Moim celem jest wychwycenie wszystkich ukrytych wad i niedoróbek, które mogą negatywnie wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości.
Raport Nieprawidłowości
Na życzenie klienta i za dodatkową opłatą przygotowuję raport z wykrytymi nieprawidłowościami. Dokument ten wspiera rozmowy z deweloperem lub wykonawcą i zapewnia rzetelną ocenę inwestycji zgodnie z obowiązującymi normami, co daje bezpieczeństwo i pewność dobrze zainwestowanych środków.
Przykładowe usterki
Moje opinie
Zainwestuj w spokój – Twój przewodnik po zakupie i odbiorze nieruchomosci
czeka !
O Ebooku
Kompletny Przewodnik po Zakupie i Odbiorze Nieruchomości Deweloperskiej Zakup nowego mieszkania to jedna z największych decyzji w życiu. Aby pomóc Ci bezstresowo przejść przez każdy etap tego procesu, stworzyłam e-book, który jest Twoim kompleksowym przewodnikiem od momentu wyboru nieruchomości, aż po jej odbiór techniczny. W moim e-booku znajdziesz:
• Jak wybrać idealne mieszkanie – Praktyczne porady dotyczące tego, na co zwracać uwagę przy wyborze mieszkania, od lokalizacji po układ pomieszczeń. • Co załatwić w urzędach po zakupie nieruchomości – Pełna lista formalności, które trzeba załatwić po zakupie, w tym wszelkie zgłoszenia w urzędach, zmiany meldunku czy media.
• Jak skutecznie rozmawiać z deweloperem – Dowiesz się, jak negocjować warunki umowy oraz jak przygotować się do rozmów z deweloperem, aby zabezpieczyć swoje interesy.
• Szablony pism do dewelopera – W moim e-booku znajdziesz gotowe szablony pism, które pomogą Ci w profesjonalnej komunikacji z deweloperem – od zgłoszeń usterek po formalne żądania napraw.
• Odbiór techniczny nieruchomości – Szczegółowy opis, jak przeprowadzić odbiór techniczny, w tym badania kamerą termowizyjną, sprawdzanie wilgotności tynków oraz ocena jakości wykończenia. Poznasz najczęściej występujące usterki i dowiesz się, na co zwrócić szczególną uwagę.
• Jak wezwać dewelopera do obsługi gwarancji – Porady dotyczące skutecznego zgłaszania usterek i problemów, które pojawiają się po odbiorze, oraz jak korzystać z gwarancji na mieszkanie. Dowiesz się, jak sformułować żądania i jakie dokumenty przygotować, aby proces był jak najbardziej efektywny.
• Porady dotyczące użytkowania nowego mieszkania – Dodatkowe wskazówki, jak właściwie dbać o nowo zakupioną nieruchomość, aby uniknąć problemów w przyszłości. Ten e-book to wszechstronne narzędzie, które nie tylko przeprowadzi Cię przez proces zakupu, ale również pomoże w odbiorze technicznym i zabezpieczeniu Twoich interesów na każdym etapie współpracy z deweloperem. Nie pozwól, aby cokolwiek Cię zaskoczyło – zainwestuj w wiedzę, która ochroni Twoją inwestycję i zapewni, że Twoje mieszkanie spełni wszystkie oczekiwania!
Napisz do mnie
Potrzebujesz pomocy z odbiorem nieruchomości? Skontatkuj się ze mną i pomogę ci przejść przez ten proces